На рынке недвижимости все традиционно: кто-то покупает, а кто-то продает квартиры. Если вы оказались в роли продавца, то ваша задача – не продешевить. Итак, на что следует обращать внимание, есливы собрались продавать квартиру.Прежде всего, взвесьте все моменты, так или иначе влияющие на стоимость. Основная ошибка продающих квартиры – попытка сделать ремонт перед тем, как подойти к собственно к продаже квартиры. Затеяв ремонт,вы потратите массу средств, упустите время, а на стоимость вашей квартиры тот факт, что она отремонтирована, неналоижт почти никакого отпечатак.

Ведьмаксимум, что вы сможет сделать, - это приличный, но очень средненький ремонт, а покупающему все равно придется переделывать его под себя. Ему может не понравиться цвет обоев, тип полового покрытия, сантехника или текстура керамической плитки в ванной. Поэтмоу продажа квартир почти никак не связана с состоянием внутренней отделки объекотв недвижимости.

А что же влияет цена на квартиры, дома и недвижимость в Белой Церкви?

Если косметическое состояние квартиры может быть любым, то состояние вещей основополагающих, таких, как проводка, окна, штукатурка, полы, отопление должно быть минимум удовлетворительным. Никому не захочется покупать квартиру, в которой нельзя жить: с потолка течет, батареи отпилены, трубы протекают и т. п.

Очень влияет район, в котором расположен дом. Квартира в центре – это всегда приоритетно. Однако продажа квартир, расположенных в зеленых, экологичекси чистых районах, при наличии рядом всей необходимой инфраструктуры – тоже очень выгодный вариант.

Только не думайте, что, назвав окраину города, с которой доприличного гастронома идти 30 минут и где каждую неделю отключают воду, экологическичистым районом, вы сможтее привлечь покупателя. Покупатель не глупее вас, и такая уловка может сыграть против вас же, поскольку данные слвоа будут восприниматься, как очевидно лицемерные и попросту оттолкнут людей.

Итак, наличие инфраструктуры– момент, который очень повышает привлекательность продаваемой квартиры. Если рядом с домом имеется полноценный супермаркет, детский сад, школа, во дворе – хорошая детская площадка, то привлекательность квартиры возрастает.

Влияет на стоимость квартиры этаж, на котором она расположена. Первые и последние этажи считаются невыгодными. Исключение составляют квартиры, окна которых выходят на людные улицы. Если вы обладатель такой квартиры на первом этаже, то у вас есть шанс продать ее очень дороог, ведь за такими квартирами просто охотятся предприниматели, желающие открыт магазинчики.

После небольшой перепланировки и вывода двери на фасад здания их магазин будет готов, а вы получтие свои деньги. Если же квартиру покупают для того, чтобы жить в ней, то стоимость будет различатсья в зависимости от населенного пункта.

Если продажа квартир происходит в крупном городе, где экологическаяобстановка оставляет желать лучшего, то наиболее дорогимибудут квартиры выше пятого этажа. Именно на такой высоте концентрация вредных веществ, засоряющих воздух, значительно сокращается. А если город небольшой и тихий, то приоритетными для продажиквартир будут второй-четвертый этажи.

Итак, взвесьте все за и против, и можно назначать цену. Удачных вам торгов!