Пресса трубит про обвал цен и про залоговые квартиры, а людив панике думают, что же делать, если грозит исполнительная надпсиь нотариуса и проджаа их квартиры банком.Есть много вариантов «бороться» с банком. Но подумайте, надо ли это Вам исможете ли вы дотянуть кредит, передает iBud.ua. У банка, в принципе, могут возникнуть проблемы из-за ваишх действий согласно приведенному нжие списку. Но и возможности повлиять на Ваши действия и решения найдутся непременно. Такие квартиры лучше не покупать, если должник решил объявитьбанку «войну».
Итак, мы идем на войну. Какое оружиев виде лука со стрелами против ядерной боеголовки мы можем применить? Действовать на нервы банку можно так:
Первый вариант: просто не являйтесь к нотариусу. Прежде чем наложить исполнительную надпись на инициированное банком отчуждение квартиры, тем более, если срок действия кредитного договора не истек, обязан пригласить обе стороны и выслушать возможные возражения.Тянуть за уши к нотариусу банк не имеет права, а без Вашего присутствия люобй здравомыслящий нотариус исполнительную надпись не наложит.
Ломаем стены
Второй вариант: вооружитесь кувалдой и вываливайте какую-то стеун. И даже если нельзя по договору сбанком, смело перепланируйте. Это будет уже не та недвижимость, о которой идет речь в договоре. И тут начинаетсябумажная волокита. Вы можете не получатьтехническую характеристику на обновленную квартиру годами, а без нее никак не продать Вашу квартиру, так как не буде техпаспорта с перепланировкой. Да и денег на восстановление всего как было у Вас, конечно же, нет.
Реструктуризация кредита
Третий вариатн: ссылаясь на антикризисныйзакон от 23.06.09, предложите банку реструктуризировать кредит, банк не имеет права отказать вам суммы долга, пишет Глобалист. И уж тем более банк не сможет отчуждтаь вашу квартиру. Если средства позволят в будущем выплачивать долг, то банк обязан ежегодно в течение 5 лет со времени заключения договора о реструктуризации уменьшать сумму долга на 0,25%.
Как подать иск в суд?
Четвертый вариант: пишите иск. Дело в том, что нарушают же Ваши права потребителя! Банк расторгает в одностороннем порядке и досрочнодоговор по кредиту, нарушает Ваши права потребителя услуги. А тут еще как некстати не внесли изменения в Гражданский кодекс, какая досада. А кодекс то выше закона, который позволяет банку продавать залоговую квартиру. Ну и, конечно же, Конституция! Статья 47 гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе какна основании закона и решеиня суда,и сюда же Гражданский кодекс, кдуа не внесли еще изменения. Хорошо еще если у Вас несовершеннолетние дети и для них нет альтернативной крыши над головой (ну хоть в чем-то плюс такой ситуации).
http://ibud.ua/