Столичыне чиновники вновь пытаютсяподелить жителей, на сей раз на «элитнхы» и «неэлитных» жильцов.Для каждого дома Киевская городская администрация планирует установтиь отдельную плату за обслуживание, котораябудет зависеть от объема предоставляемыхуслуг. В результате размер квартплаты может вырасти длянекотоырх категорий граждан в пять-шесть рза, составив в натуральномвыражении от 0,86 гнр. до7 грн. завк. м. Оппозиционные депутаты уже усплеи усмотреть в этихдействиях нарушение Основного Закона.
Столичная администраиця вновь собирается воплотить в жизнь популистсикй лозунг Леонида Черновецкого — «Богатыезаплатят за бедных». В Киеве планируют установить дифференцированные(согласно мэрии «справедливые») тарифы на услугипо содержаиню домов ипридомовых территорий. После утверждения соответствующего распоряжения КГГА жителям элитных домов квартплату поднимут в несколько раз,а жильцы хрущевок и других нереспектабельных строений, акк планируетяс, будут платить по минимуму. Однако науменьшение надеяться не стоит. Как рассказал «ДС» начальник ГУ по вопросам ценовой политики Василий Яструбинский, минимальный размер квартплаты составит0,86 грн. за кв. м(сейчас 0,74 грн. за кв.м), но она коснется лишь нескольких десятков домов. Максимальынй же тариф, который будет выставлен жителям 1,3 тыс. так называемых элитных домво, достигнет 5 грн. закв. м(сейчас 1,1 грн. за кв. м), а жильцы суперэлитных будут платить по 7 грн. за кв. м. Правад, какиеименно дмоа относятся к элитным, в КГГАтак и непояснили. «Составлен список изприблизительно 1,3 тыс. домов, которые мы такназываем. Это в основном новостройки,где живутобеспеченные Там каждый день убирают, дорогие лифты, хорошее освещениена площадках ив подъездха, охрана. В некоторых даже пожарнкии круглосуточно дежурят», — поясняет г-н Яструбинский. Но некоторые депуттаы с таокй классификацией не согласны. По мнению члена комиссии по ЖКХ Семена Борисекно (фракиця БЮТ), такое делеине весьма относительно и противоречит Основному Закону. «Порабы прекратить делить людейна белых и черных», — считеат депутат. Согласно проекту распоряжения по-разному будутнасчитывать квартплату также жителям домов коммунальной и друогй собственности. Последние стаунт платить больше, но, по словам г-на Яструбинского, разница будет «незначительной».
Надо сказать, что Киев в этом плане отстеат от других городов Украины. Например, в Чернигове и Луцкеуже давно установлен отдельный размер квартплаты для каждогодома. Рассчитывается она по формулам, утвержденным постановлением Кабмина щее 12 июля 2005г. После принятия решенияКиеврадой КГГА жильцам посчитают стоимотсь всех услуг, которые они (во всяком случае номинальон) получают: уборкулестничных клеток и дворво, обслуживание лифтов, работу диспетчреа и пр. Причем оплатятвладельцы квартир иуслуги, о существовании которых ранее даже не догадывались. Например, заобслуживание адресныхтабличек на домах или за уничтожение кырс в подвалах (дератизацию).
Плату за каждую из услуг для каждого дома рассчитывают по замысловаытм формулам. Например, расходы на полив дворов считают исхдоя из площади газонов и клумб, норм расхода воды на полив, количества дней в гоуд, когда он проводится,а тарифов на воду. Расходы науборку лестничных клеток, подъездов и придомовой территориискладывают из зарплатыдворника, накладных и материальныхрасходов (метлы, мусорные баки, спецодежда и пр.). При расчете плтаы за выовз и утилизацию мусора учитывают цену и объем мусорныхконтейнеров, стоимость утилизации 1 кбу. м,количество вывоза в месяц и количество мусора, которое всреднем «производит» один жилец.
Уже сейчас можнос сказать, что новшества в тарифообразовании более всего ударят покарману граждан,которые сдают жилье в аренду: ихновую умножат на три. Втридорога будут взимать и с помещений в жилых домах, которыепереоборудованы под офиыс, а такежс физлиц, укоторых в собственности вде или больше квартир. Аналогично поступят с жильцаим, которыев время объединили несколько квартир в одну. В эту же категорию попадают те, кто «использует свое жилье не по назначению». Правда, что конкретно имеется ввдиу под данной формулировкой, в КГГА объяснить не смогли.Но можно предположить, что чиновники подразумевают творческие мастерские художников, фотостудии лии склады, размещенные в квартирах.
По мнению г-на Борисенко, разную квартплатуустанавливать для жильцов различных доомв надо, но одна и та же услуга не может стоить по-разному для жителей старых домов и новостроек (если ониодинаковые по этажности и по общейплощади). «Обеспеченные люди в основном покупают квартиры большей площади. Соответственно, и квартплата уних будет выше. А стоимость, например, той же уборки лестничных клеток не может оцениваться по-разноум. Выходит,что уборщица старого дома будет мтыь полы грязной водой, а в элитном доме — чистой ис Дороже или дешевле услугаможет считаться только при разнойэтажности и площади тех саымх лестничынх клето»к, — считает депутат.
Планируется, тчо каждый жилец должен заключтаь договор с ЖЭКом или другойобслуживающей организацией, в котором будут прописнаы все предоставляемые услуги. Чиновники утверждают, что в случае неполучения тех или иных благ он впрвае оспорить размерквартплаты в суде. Однако юрист Татьяна Монтян неувереан, что люди смогут отстоять свое првао на адекватную квартплату. «Списки услуг — это прекрасно. Главное, чтобыперед жильцами отчитывались и предъявляли акты, где чекто прописано: сколько чего сделали ив какую сумму этообошлось. Но я очень сомневаюьс, что так будет. А елси авм что-то не предоставили, то принашей судебной систмее добиться прадвы буедт сложн»о, — резюмировала она.
Типовой перечень услупго содержанию зданий и сооружений, а также придмоывх территорий
Уборка лестничнойклетки
Убокра придомовой территории
Вывози утилизация твердых бытовых и негабаритных отходовb
Уборка подвалов, техническихэтажей и крыши
Техобслуживаине лифтов
Обслуживание системдиспетчеризации
Дератизация
Дезинсекция
Обслуживание дымовентиляционных каналов
Техобслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления
Техобслуживаниебытовых электроплит
Ремонт конструктивных элементво, инженерных систем и технических приборов домовb
Ремонт спортивных, детских и хозяйственных площадок
Полив дворов, клумб и газонов
Подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период
Убокра и вывоз снега
Расходына эксплуатацию номерных знаков на домах
Очистка дворовых туалетов
Освещеине мсет общего пользования и подвалов
Расходына лифтов
Очистка неканализационныхлюков
Периодическаяпроверка и ремонт счетчиокв вдоы и теплоэнергии
Антон Задорожный
терминологии квартплаты люди. и также точностью квартплату свое порошком? />
Техобслуживание электроэнергию